Menu
  • Thủ tục và chi phí để tách sổ đỏ tại Hà Nội

  • Tôi có một vấn đề xin hỏi liên quan đến tách sổ đỏ rất mong được sự giúp đỡ của Luật sư. Hiện nay đại gia đình tôi gồm Bố mẹ, vợ chồng anh trai cùng tôi và vợ tôi đang sống chung trong một ngôi nhà, mảnh đất mà cả đại gia đình tôi đang sống gồm đất của ngôi nhà đang ở và một mảnh vườn đã có sổ đỏ và đứng tên bố tôi. 

  • Monday, 01 December 2014, 12:43:40 AM
  • Kết hôn với người nước ngoài, thủ tục đăng ký kết hôn với người nước ngoài, thủ tục kết hôn với người nước ngoài tại việt nam, kết hôn với người nước ngoài cần thủ tục gì, đăng ký kết hôn với người nước ngoài ở đâu

    Giờ đây bố mẹ muốn chia đất mảnh vườn đó làm đôi cho 2 anh em nên cần phải tách sổ đỏ. Tức là bây giờ tôi muốn tách sổ đỏ của bố mẹ cho phần đất của tôi để xây nhà riêng. Nhưng không biết được thủ tục để tách sổ đỏ với mục đích như trên là như thế nào? và nghe nói chi phí để tách thửa cũng lớn mà điều kiện thì khó khăn quá. Vậy xin các luật sư tư vấn và giúp đỡ cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!

    Chào bạn, theo nội dung bạn trình bày thì Luật Hòa Bình có hai vấn đề trao đổi như sau:

    1. Thủ tục và trình tự tách thửa đất

    Thành phần Hồ sơ bao gồm:

    - Bạn và gia đình phải làm Đơn đề nghị đăng ký biến động;

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);

    - Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được đo vẽ đối với mảnh đất muốn chia/tách;

    Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ thì bạn và gia đình nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của UBND quận/huyện nơi có đất.

    Sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ, cơ quan có thầm quyền sẽ xem xét, thẩm định các điều kiện và cho phép tách thửa hoặc không cho phép tách thửa. Trong cả hai trường hợp này đều có văn bản trả lời.

    Nếu được phép tách thửa thì bạn và gia đình thực hiện các bước tiếp theo để ký hợp đồng tặng cho trên và kê khai nghĩa vụ thuế, tài chính tại Ngân sách nhà nước.

    Hồ sơ bao gồm:

    - Tờ khai lệ phí trước bạ;

    - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;

    - Sơ đồ kỹ thuật thửa đất, sơ đồ vị trí nhà;

    - Sổ đỏ;

    - CMND + Hộ khẩu các bên

    Sau khi có đủ hồ sơ hợp lệ, bạn sẽ nộp lại cơ quan như trên và chờ nhận sổ đỏ mới được cấp cho bạn.

    Lưu ý: Thời gian thẩm định các điều kiện để cho phép tách thửa hay không là tương đối mất thời gian do vậy bạn và gia đình cũng không nên quá sốt ruột.

    2. Vấn đề chuyển đổi mục đích sử dụng đất

    Theo như bạn trình bày thì đây là đất vườn đã được cấp sổ đỏ do vậy bạn cần phải tiến hành thủ tục chuyển đổi đất vườn thành đất ở. Bởi mục đích sử dụng đất của đất vườn khác với mục đích sử dụng đất ở

    Thủ tục chuyển đổi đất vườn sang đất ở như sau:

    a. Thành phần hồ sơ

    - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất.

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5, điều 50 Luật Đất đai (nếu có).

    - Bản sao hợp lệ giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự án đầu tư đã được phê duyệt, thỏa thuận hoặc văn bản khác có giá trị tương đương.

    - Các giấy tờ khác liên quan ( nếu có – không bắt buộc).

    b. Số lượng hồ sơ: 02 (bộ).

    c. Kết quả: Quyết định chuyển đổi.

    d. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

    Bạn có thể làm thủ tục tách trước sau đó chuyển đổi sau hoặc ngược lại, chuyển đổi trước sau đó mới tách.

    Trong quá trình thực hiện thủ tục, nếu gặp khó khăn hay vướng mắc cần tư vấn hoặc hỗ trợ thủ tục bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hướng dẫn và tư vấn cụ thể. 

    HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH
    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội
    Điện thoại: 04 62.92.4060 Hot-line: 0936 171 023 
    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    Website: luathoabinh.com 

     

hanu

vinaphone

toyota

viettel

honda

Copyright © 2015 Designed & Developed by CTS Group®